一、项目基本情况
项目名称：内蒙古金融资产管理有限公司１５层楼顶防水及外墙外保温维修项目
采购方式：竞争性磋商
项目工期：１５天
预算金额：不超过１５．８万元
付款比例：签约支付３０％、交付主体成果支付４０％、验收通过支付２７％、质保金３％。
二、项目内容
（一）楼顶防水维修。
１．防水作业：现场标记屋面空鼓、起鼓、剥落区域，切除失效防水层，清理找平浮渣基层，涂刷基层处理剂，将全新防水卷材热熔铺贴搭接缝密封处理，新旧防水搭接增设附加防水层，凡是维修部位均采用雨虹防水卷材做３＋４工艺（先铺设３毫米防水卷材，烘干后再铺设４毫米防水卷材），完工后做屋面闭水试验，排查细微渗水点并修复。
２．女儿墙维修：清理女儿墙顶部老化密封胶、开裂防水收口，打磨缝隙，清除积水、灰尘并烘干基层，填充弹性防水密封膏封堵墙体裂缝安装定制不锈钢金属压条固定，防水卷材上口，金属压条打胶密封，增设防水加强层，全覆盖所有女儿墙收口位置。
３．屋面伸缩缝防水加强处理：先采用角磨机配合钢丝刷彻底铲除伸缩缝内部原有老化沥青、破损油膏、松散填充材料，高压吹风设备吹扫缝内浮尘杂物，使用热风烘干设备完全烘干缝内潮气，缝内底部铺设聚乙烯泡沫棒作为背衬，控制密封胶填充深度为缝宽的１／２，分层灌注密封胶。伸缩缝两侧各延伸３０ｃｍ铺设加厚防水卷材附加层，卷材与屋面主防水层热熔满粘一体，屋面风机、管道、设备基座与伸缩缝交接位置额外增设方形防水加强块卷材沿设备基座向上翻边不少于２５ｃｍ，基座根部打密封膏封堵，杜绝设备基座与伸缩缝交接处渗漏隐患。
４．屋面排水口翻新防渗：拆除老旧锈蚀排水篦子，采用高压水枪疏通清理排水管道内部淤泥、落叶、砂浆结块，凿除排水口周边起砂、开裂破损找平层，对排水口周边混凝土基层打磨、修补、烘干，管口周边增设圆形双层防水附加层，卷材沿排水管道内壁向下翻入管道内部不少于１０ｃｍ，管口内侧采用金属箍紧固卷材，屋面所有设备基础、支架立柱根部同步做圆弧倒角处理，卷材紧贴圆弧上翻包裹立柱２０ｃｍ高度，立柱底部与卷材交接处满打耐候防水密封胶，更换全新加厚不锈钢防堵排水篦子，篦子与屋面卷材搭接处增设防水压条密封，保证屋面排水通畅、管口及设备基座根部无渗水通道。
（二）外墙保温翻新施工。
１．旧保温拆除：人工铲除外墙开裂、脱落保温层，完成外墙旧保温整体拆除，清理墙面浮灰、松动砂浆。
２．基层挂网抹灰：修补陶粒墙体孔洞、裂缝、凹凸缺陷涂刷界面剂提升砂浆粘结力，满铺耐碱玻纤网格布，锚固件固定牢固，分两遍抹抗裂找平砂浆，墙面收光平整砂浆自然养护，保证基层坚实平整。
３．保温层施工：专用粘结砂浆满粘保温板材，锚栓二次加固保温板，刮抗裂砂浆，复合网格布保护层，阴阳角做保温加强处理。
４．外立面水包砂仿石材涂装：打磨保温抗裂层保证墙面顺滑，涂刷外墙抗碱封闭底漆，干透后均匀喷涂多彩水包砂主材（仿石材颗粒涂层），分两遍交叉喷涂保证厚薄均匀、纹理自然，主材完全固化后滚涂透明防水耐污罩面清漆，精细处理分格缝、阴阳角，完工清理墙面污渍，拆除现场成品保护。
三、评审方法
经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法（见附件１）对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。
四、响应文件提交
截止时间：２０２６年９月２９日９点３０分
地 点：呼和浩特市赛罕区如意和大街２８－６号金资大厦１１层１１０６会议室
五、开启磋商时间
时间：２０２６年９月２９日９点３０分
地点：呼和浩特市赛罕区如意和大街２８－６号金资大厦１１层１１０６会议室
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
采购人：内蒙古金融资产管理有限公司。
地 址：内蒙古呼和浩特市赛罕区如意和大街２８－６号金资大厦。
联系人：刘纹瑄 电 话：０４７１－２５７５５１２
